Anledningen till att man behöver söka bygglov är att samhället i bygglagstiftningen ställt upp vissa krav som skall uppfyllas för allas bästa.
Dessa krav handlar om att det man vill göra skall falla inom ramen för den planering som finns i t ex översiktsplan och detaljplan. Kraven handlar också om att det man vill göra inte medför problem och olägenheter för andra. Sist och kanske viktigast är kraven på att det man vill göra blir prydligt och passar in i sitt sammanhang så att det bidrar till allas trivsel och positiva upplevelser.
Bygglov behövs i stort sett vid alla förändringar som andra kan se och uppleva. Vissa undantag finns på landsbygden och vad gäller enbostadshus och komplementbyggnader.
Bygglovprövningen
• Handläggningstiden för en fullständig bygglovansökan ska som huvudregel vara maximalt tio veckor men kan förlängas med ytterligare tio veckor.
• Ett beslut om lov ska kunna vinna laga kraft.
• Redan i bygglovet ska en bedömning göras av byggnadens tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
• Innan byggnadsarbetet får starta måste man ha både bygglov och startbesked.
• Möjligheten att få ett villkorsbesked införs och innebär att man i förväg ska kunna få ett förhandsbesked om kommunen bedömer om en ombyggnad innebär några följdkrav. Exempelvis om du måste installera hiss vid tillbyggnad.
• Kontrollansvarig ska uppges redan i bygglovansökan.
• En kontrollansvarig ska vara certifierad och ha en oberoende ställning till utföraren.
• Under en övergångsperiod kan den som tidigare varit kvalitetsansvarig godkännas som kontrollansvarig. Då måste intyg från utbildning i nya PBL redovisas.
• Kommunen ska i större projekt besöka byggarbetsplatsen minst en gång under byggtiden för att se att beslutade villkor följs.
• När byggnaden är färdig ska ett slutsamråd hållas på platsen i större projekt.
• Innan byggnadsverket (byggnad eller annan anläggning) får tas i bruk ska ett slutbesked utfärdas
Vad är tillåtet utan bygglov?
När krävs bygglov?
Ansökan om bygglov
Bygga nytt
Bygga till
Ändra byggnadens yttre utseende
Ändra inomhus
Ändrad användning
Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd
Tillbaka till Bygglov och anmälan