Byggnadsägaren
Byggnadsägaren har ansvar för att det finns en energideklaration för byggnaden och att den utförs av ett ackrediterat kontrollorgan. Han eller hon kontaktar ett ackrediterat kontrollorgan för att en av deras experter ska utföra en energideklaration för byggnaden. Byggnadsägaren hjälper experten att ta fram uppgifter om byggnaden. Ju fler och tydligare uppgifter, desto enklare blir uppdraget för experten. Därefter ser byggnadsägaren till att denna görs tillgänglig i de fall då detta krävs (gäller för specialbyggnader och byggnader som upplåts med nyttjanderätt).
Energiexperten
Den oberoende experten motsvaras av ett ackrediterat kontrollorgan. Det är ett företag som låtit ackreditera sig hos SWEDAC och därför är godkända att genomföra energideklarationer. För att få en ackreditering av SWEDAC krävs bland annat att företaget har minst en certifierad person (se nedan) i arbetsledande ställning och att det är organiserat på ett sätt som gör att det kan utföra energideklarationer enligt Boverkets föreskrifter. I ackrediteringen styrks också det oberoende som krävs i lag, förordning och föreskrifter. Det är det ackrediterade kontrollorganet (företaget) som byggnadsägaren anlitar för att utfärda en energideklaration.
Förutom den certifierade personen kan det ackrediterade kontrollorganet ha andra anställda energiexperter som kan utföra delar av eller hela energideklarationer. Dessa behöver inte vara certifierade, men ska ha tillräckligt med kunskap och kompetens för att kunna genomföra en energideklaration med god kvalitet.
Experten som jobbar för det ackrediterade kontrollorganet samlar in uppgifter för den aktuella byggnaden och bedömer rimligheten i dessa. Behovet av en besiktning styrs av i vilken omfattning besiktningen kan leda till rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder - utan att det för den skull får negativa effekter på exempelvis inomhusmiljön och byggnadens kulturvärden. Även kostnaden för besiktningen ska vägas in i bedömningen av behovet av en besiktning; ju högre energianvändning per kvadratmeter och år, desto större behov av en besiktning. Energiexperten matar sedan in de uppgifter som krävs på Boverkets elektroniska blankett och godkänner energideklarationen. Samtidigt lämnas energideklarationen till Boverkets register.
Byggnadsnämnden
Kommunen är tillsynsmyndighet när det gäller energideklarationerna.
De har rätt att meddela byggnadsägaren de förelägganden som behövs och har även rätt att utfärda vite om kraven inte efterlevs. Kommunen har även rätt att kontrollera att besiktning av luftkonditioneringssystem har genomförts i de fall då detta krävs.
Boverket
Boverket har utfärdat föreskrifter i anslutning till lag och förordning om energideklaration av byggnader. Dessa föreskrifter behandlar vad energideklarationen ska innehålla samt vilken kompetens den certifierade energiexperten ska ha. Boverket har också till uppgift att föra ett register över de energideklarationer och besiktningsprotokoll som lämnats till boverket.
Tillbaka till Energideklaration